Kann ich ein Nein umgehen?

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Wenn Sie ein Tier zur emotionalen Unterstützung benötigen, um die Symptome einer Behinderung zu behandeln, muss Ihr Vermieter dem Wunsch nachkommen.

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Von Ronda Kaysen

F: Ich bin vor Kurzem in ein Mietobjekt mit einjähriger Mietdauer eingezogen. Ich habe mich unter anderem für diese Wohnung entschieden, weil ich dachte, ich könnte mir einen Hund anschaffen. (Im Mietvertrag stand: „Keine Haustiere ohne Erlaubnis des Eigentümers“, daher ging ich davon aus, dass ein Hund zumindest zur Diskussion stehen würde.) Allerdings war die Formulierung im Willkommenspaket strenger und lautete: „Keine Haustiere im Gebäude, keine Ausnahmen.“ Eine Möglichkeit, dies zu umgehen, wäre zu sagen, dass ich ein Tier zur emotionalen Unterstützung brauche. Aber mein Vermieter könnte das als das sehen, was es ist – eine Problemumgehung – und meinen Mietvertrag nicht verlängern, wenn er abläuft. Wie würden Sie mit dieser Situation umgehen?

A: Das New Yorker Menschenrechtsgesetz schützt New Yorker vor Diskriminierung aufgrund von Behinderungen, und dazu gehören auch Mieter, die ein Tier zur emotionalen Unterstützung benötigen. Das Willkommenspaket, das Sie erhalten haben, verstößt gegen diese Regeln, da es keine Ausnahmen vom Haustierverbot des Gebäudes zulässt, und das Gebäude könnte der Menschenrechtskommission gemeldet werden.

Wenn Sie ein Tier zur emotionalen Unterstützung benötigen, das Sie bei der Behandlung der Symptome einer Behinderung unterstützt oder unterstützt, teilen Sie dies Ihrem Vermieter mit. Möglicherweise müssen Sie ein Unterstützungsschreiben eines Gesundheitsdienstleisters beifügen, obwohl Sie keine zugrunde liegende Erkrankung offenlegen müssen. Ihr Vermieter muss Ihrem Wunsch nachkommen, es sei denn, er stellt eine unzumutbare Härte dar.

„Gehen Sie auf unsere Website, drucken Sie das Informationsblatt aus, teilen Sie es dem Vermieter mit und sagen Sie: ‚Hier ist, was die Kommission für Menschenrechte zu Tieren mit emotionaler Unterstützung zu sagen hat‘“, sagte Jose Rios Lua, der geschäftsführende Direktor für Kommunikation und Marketing für die Menschenrechtskommission, die das Gesetz durchsetzt.

Wenn der Vermieter Ihren Antrag ablehnt, können Sie eine Beschwerde bei der Kommission einreichen, die Ihren Anspruch prüft. Wenn Sie kein Tier zur emotionalen Unterstützung benötigen, besteht Ihre einzige Möglichkeit darin, Ihren Vermieter um eine Ausnahme vom Haustierverbot zu bitten und ihm zu erklären, dass Sie beabsichtigen, ein guter Besitzer zu sein. Wenn Sie schon einmal einen Hund besessen haben, können Sie dies als Beweis für Ihre Verantwortung anführen. Jede Ausnahme von der Regel liegt jedoch im Ermessen Ihres Vermieters.

Wenn Sie ein Tier zur emotionalen Unterstützung benötigen, könnte Ihr Vermieter dann Vergeltungsmaßnahmen gegen Sie ergreifen und Ihren Mietvertrag am Ende der Laufzeit nicht verlängern? Es ist möglich, aber es wäre ein Verstoß gegen die staatlichen Mietgesetze und das Menschenrechtsgesetz, das vor Vergeltungsmaßnahmen schützt. Wenn Sie eine Nichtverlängerung anfechten würden, hätten Sie laut Darryl M. Vernon, einem Anwalt, der Menschen mit Haustieren vertritt, starke Argumente. Der Vermieter könnte sogar für Ihre Anwaltskosten aufkommen. Angesichts dieses Risikos „könnte der Vermieter tatsächlich einen Rückzieher machen“, sagte Herr Vernon.

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Ronda Kaysen ist eine Immobilienreporterin mit Sitz in New York. Sie ist Co-Autorin von „The New York Times Right at Home: How to Buy, Decorate, Organize and Maintain Your Space“. @rondakaysen

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